Réf : 116

Pocé-sur-Cisse (37530) MAISON - POCE SUR CISSE

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 37530
Surface habitable (m²) 156,03 m²
surface terrain 1 704 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1948
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

En parfait état cette ancienne maison vigneronne de 109m², a été entièrement rénové tout en conservant le charme de l'ancien.

Exposé Sud, cette propriété propose de beaux volumes avec au rez de chaussée un beau salon-séjour de 35 m² avec une clarté omniprésente (possibilité d'y créer une chambre), une cuisine aménagée et équipée de 18 m² et un wc.

Le premier étage, dotée d'un parquet, comprend 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc.

Une charmante cour pavée et arborée, ainsi que ces deux terrasses privatives et de l'espace jacuzzi sans vis-à-vis, vous permettent de savourer pleinement les journées d'été et ensoleillées.


Afin de compléter ce bien exceptionnelle, un loft de 46m² saura vous séduire grâce à la cuisine ouverte sur le salon qui se caractérise par une belle hauteur sous plafond et faisant apparaître les poutres.

A l'étage, l'espace mezzanine a été aménagé en chambre et donnant accès à une salle d'eau et au wc.

Cette dépendance dispose d'une terrasse privative.


Plusieurs dépendances organisées comme suit : une écurie pouvant devenir un espace atelier ou bureau, une grange servant de stationnement et disposant de combles aménageables et une cave avec son ancien pressoir.

Le tout édifié sur une parcelle de 1 704 m² .

Idéal projet de gîte, Airbnb ou habitation.


Autour de Pocé-sur-Cisse se trouvent Amboise qui est à 1.9 km, Nazelles Négron est la seconde commune la plus proche à 3.2 km, Chargé à 3.8 km, Bléré à 14km, mais surtout les grandes villes autour sont Tours à 27 km, Montlouis sur loire à 17 km, Blois à 35 km.


Prix honoraires inclus : 424 000 euros - Honoraires : 5,74 %* - Prix hors honoraires inclus : 401 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Ref. 116, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : https://www.homilie.fr. Notre barème d’honoraires : homilie.fr/honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 401 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,74 %
Taxe foncière annuelle 713 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 35.49 m²

cuisine 18.68 m²

WC 2.27 m²

Dépendance 31.84 m²

Etage 1
chambre 13.92 m²

chambre 11.36 m²

chambre 13.45 m²

salle d'eau 3.93 m²

WC 2.54 m²

Dépendance 14.77 m²

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