Réf : 122
Sous-offre
Accord
Nouveauté

Pouillé (41110) MAISON PLAIN PIED AVEC 2 HABITATIONS - POUILLE

10 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 41110
Surface habitable (m²) 222 m²
surface terrain 5 269 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 10
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1948
Copropriété NON

Beaucoup de charme pour cet ensemble immobilier de trois habitations.

La maison pricipale de plain pied est une ancienne ferme viticole, offrant sur 80,35 m² une spacieuse pièce de vie de 37 m² desservant une cuisine neuve indépendante aménagée et équipée avec accès à une terrasse, mais aussi desservant un espace bureau, une chambre de 19 m² avec accès à une seconde terrasse et une salle d’eau avec un wc.

Le grenier est aménageable.

D.P.E : E

Cette propriété est célèbre grâce à son gîte de 53,75 m² pouvant recevoir 3 personnes, et récompensé par un Trophée 2 années de suite. Cette deuxième habiation se compose d'un salon-séjour, de deux pièces servant chacune de chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc.

Le grenier est aménageable.

D.P.E : E

A cela s’ajoute, une ancienne grange de 88,40 m², qui a été transformée en habitation comprenant au rez de chaussée une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 59m² et une salle d'eau avec wc. A l'étage une vaste mezzanine permettant d'accéder aux 2 chambres.

Elle bénéficie d’atouts remarquables avec une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, poutres apparentes et tomettes.

D.P.E : E


La maison est édifiée sur une parcelle de 5 269 m² clos et arboré.

De nombreuses dépendances (ancien pressoir, atelier de 32 m², grange de 36 m² et hangar pouvant recevoir plusieurs véhicules) ainsi qu’un espace cuisine d’été avec son espace spa de 25 m² complètent ce bien.


Autour de Pouillé il y a Montrichard-Val-de-Cher à 10 km et se situe proche du Zoo de Beauval, des châteaux de la Loir et plein d’autres lieux uniques à découvrir…

La commune dispose d'une boulangerie, d'épiceries et alimentaire,...


Prix honoraires inclus : 371 000 euros - Honoraires : 6 %* - Prix hors honoraires inclus : 350 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Ref 122, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : https://www.homilie.fr. Notre barème d’honoraires : homilie.fr/honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Taxe foncière annuelle 1 613 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Gite 53.75 m²

salon/sejour 37.8 m²

cuisine 11.70 m²

chambre 19.85 m²

salle d'eau 7.45 m²

bureau 3.55 m²

annexe 88.40 m²

Grange 36 m²

Hangard

Dépendances

cave

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