Réf : 81
Nouveauté

Monthou-sur-Cher (41400) MAISON ET GITE

7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 41400
Surface habitable (m²) 332,15 m²
surface terrain 1 884 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue VILLAGE
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Année de construction 1948
Copropriété NON

Coup de coeur sur cet ensemble immobilier avec vue sur le village.

La maison principale offre une entrée sur une véranda de 20 m² exposé Sud et chauffée, donnant accès à une cuisine aménagée et semi-équipée, une spacieuse salle à manger avec accès à une terrasse, un salon indépendant avec poutres et cheminée fonctionnelle, une salle de bains avec douche et un wc.

A l'étage, une mezzanine desservant une spacieuse chambre de 29 m² ainsi qu'une salle d'eau et wc.

Attenant, la propriété dispose d'un espace aquatique de 110 m² lumineux avec terrasse mais aussi jacuzzi ainsi qu'une piscine 8 x 4 chauffée et nage contre courant.

De plus, un double garage vous permettra d'y mettre vos véhicules et d'un grenier pour stockage.

Une magnifique dépendance de 44 m² offrant un beau salon avec poutres et cheminée, une cuisine et un wc. Celle ci peut être utilisée pour y recevoir vos amis, familles ou possibilité d'y faire un gîte.

Le tout sur une parcelle de 1 884 m² entièrement clos et arboré.

Parmi les communes les plus proches se trouvent Thésée qui se situe à 2.2 km, Pouillé est la seconde commune la plus proche à 3.7 km, Thenay à 3.9 km mais aussi Montrichard, Pontlevoy et le zoo de Beauval.

La commune dispose d'une épicerie, école primaire, cabinets médicaux la poste, pharmacie, vétérinaire ... .

Prix honoraires inclus : 434 700 euros - Honoraires : 3.5 %* - Prix hors honoraires inclus : 420 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur;

Ref.81, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : www.homilie.fr. Notre barème d’honoraires : homilie.fr/honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 434 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 2 055 €

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